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嘉義縣溪口鄉情趣芳香精油工商時高雄市燕巢區情趣精品報【蔡惠芳╱台北報導】
根據台北市最新揭露實價登錄資訊資料，北市低調老名宅「逸仙大廈」即使屋齡達37年，仍以總價1.6億元成交，換算每坪單價來到146萬元高價。顯見好地段的好房子，即使面對當前不景氣，房價仍具有相當的保值性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例，周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交。此次「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳，加上低公設比、不適用調高房屋標準單價，有「輕稅」優勢，獲得買家青睞；不過此次成交每坪146萬元高價，行情不輸信義計劃區豪宅，成為業界熱議話題。
曾敬德表示，最近高資產市場的買氣，似乎有從冷凍庫走出的態勢，可以發現某些指標豪宅陸續傳出成交消息，研判除最壞的時間逐漸過去，及政府對房市調控逐漸鬆綁外，似乎有資金回流到高端市場的跡象。
由於高單價、高總價產品向來是市場人氣指標，若能夠逐步活絡，一般購屋人的信心也可回溫。
（中央社記者陳偉婷台北28日電）時序入冬，專家建議，應把握第一道寒流來前做好肌膚保水工作，不過度清潔，注意保濕，皮膚乾者可清潔完趁皮膚有水，馬上抹薄薄一層凡士林，預防乾裂簡單有效。
衛生福利部食品藥物管理署表示，美肌3步驟是用微涼水溫清潔，每天2次不過度；做好保濕、一年四季都要防曬。
中國醫藥大學附設醫院國際醫療美容中心主任邱品齊受訪表示，換季的皮膚乾癢多是因為皮膚調適不良，原有的保濕能力變差。一般在第一道寒流過來後，門診會出現較多皮膚乾燥問題的患者，如果可以預先做好準備，打好皮膚基礎，比較能對抗冷天的肌膚問題。
邱品齊說，如果從小就常有皮膚摸起來乾澀、脫屑、容易癢，或是有異位性皮膚炎，應做好保濕，選擇適合自己的保濕產品，最好試用2週，看看皮膚狀況再調整。
根據保濕原理，邱品齊說，凡士林是簡單有效的保濕用品，在乾冷的冬天洗完臉後，乾性膚質的人在臉上、嘴唇塗上薄薄的凡士林，是預防乾燥及嘴唇乾裂最好方法。在清潔嬰兒細嫩的屁股後擦點凡士林，對預防尿布疹也不錯。
他表示，使用凡士林也有訣竅，最好是洗完澡、洗完臉，不要把皮膚完全擦乾，讓皮膚保有水分，立刻塗上一層薄薄的凡士林，把水分鎖住。但若皮膚已經粗糙、脫皮，再來使用凡士林效果就有限。
邱品齊也說，有些人皮膚保濕能力很好，也不需要一定要用保濕產品，且最好的做法應是保有皮膚自有的保濕能力，關鍵就是不要過度清潔、不要去角質，不要破壞角質層，角質層是保水的屏障，若被破壞，保濕自然打折扣。
食藥署提醒，清潔類化粧品主要用途為洗去肌膚上的汗水、老廢角質與汙垢，停留肌膚時間不長，不用選擇功能訴求過多的產品，且過度清潔可能導致角質層受傷，出現紅腫等不良反應。
保濕類產品目的是維持肌膚含水量，選購時可選含保濕成分產品，使用時要參照產品說明建議量使用，過度使用則可能導致肌膚毛孔阻塞，形成粉刺青春痘及毛囊炎。1051128
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