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台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，近幾年桃園中壢交易量在全台都名列前茅，去年也僅次於桃園區。當地房價親民、交通方便，有明星學區，加上機場捷運通車效應，是交易熱度居高不下主因。

受房地合一上路、持有稅加稅影響，去年房市慘澹，六都全年合計僅交易18.2萬棟，較去年減少16.6%，創統計以來新低，其中雙北市合計僅剩6.4萬棟，較高峰時17萬棟，大減超過10萬棟。

不過在房市寒冬中，仍有一些地區交易表現亮眼。以六都來說，桃園去年就很穩，共成交3.7萬戶，僅比2015年略少700戶，減幅僅1.8%，遠低於台北市的二成八。

以各市行政區來看，桃園中壢區表現最優，去年交易7600棟，雖比2015少200多棟，但打敗桃園區，拿下交易王寶座。桃園區2015年第一名，2016大減近1400棟，排名第二。

葉立敏說，桃園市以桃園區和中壢區房市發展最成熟，桃園區，中壢區都有台鐵車站，也都各有精華重畫區，但中壢多了高鐵車站，且整體來說，房價更親民，中古大樓一、二字頭可買到，不只在地民眾，對外縣市移民也具吸引力。

她表示，機場捷運在中壢區規畫六個站，其中A18桃園高鐵站到A21環北站等四站預計第一階段通車，去年下半年機場捷運傳出通車消息後，沿線成屋交易、新屋交屋均明顯增加，讓中壢一舉超越桃園區。

除了中壢區，桃園市桃園區、龜山區也都擠入十名。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，桃園區前幾年推案爆量，近一兩年持續交屋，再加上桃園市近年商業發展快速，就業機會多，又有機捷加持，因此仍有7000棟以上交易量。

至於龜山區，主要拜合宜住宅交屋所賜，當地實際買氣、交易動能並不突出。

十大交易熱區進榜的還有新北市淡水區、新店區、中和區，台中市北屯區、西屯區以及高雄市的鳳山區、三民區。受惠台中4號生活圈成形，台中市北屯區近年推案熱絡，去年交易量達5400多棟，拿下第四。新北市淡水區去年交易量雖減少400多棟，全年仍達5200多棟，排名第五。

另外，2015年同以5000多棟排名六、七的新北市板橋區、新莊區，在這波房市風暴中交易大減，同時被擠出前十，取而代之的是新店區和中和區。

台北市去年交易量最大的仍是中山區，但交易量從2015年近5000棟，大減至2911棟，跌破3000棟大關，已多年無法名列交易前十行政區。

（中央社記者江明晏台北3日電）三星Note 7燃燒意外原因可望在1月中旬公布，而三星電子將率先於1月6日發表去年第4季業績。市場預臺中市梧棲區鎖精套環料，三星在第3季因Note 7停產業績觸底後，將穩步回神。

韓國《中央日報》報導，韓國三星電子將於1月中旬宣布Note 7燃燒原因。三星電子相關人士透露，「調查燃燒原因的工作最近剛剛告一段落」，「有關部門已經開始著手準備，將於本月內公開結果」。

媒體報導，三星將於1月6日發表去年第4季業績，市場預料，三星業績在第3季因Note 7停產觸底後，將穩步回神；多數證券機構預測營利可望達到8兆韓元，居功的是半導體產業及S7 Edge產品依舊受到歡迎。

去年9月，三星Note 7全球傳出多起電池燃燒事故，三星宣布啟動換新機作業，但換新的Note 7二代機仍沒有解決問題，三星因此在10月宣布停產臺中市大雅區美女交友Note 7，並針對全球已開賣Note 7的國家進行回收與換購。

針對燃燒原因，三星先前僅簡單說明是「問題電池」，市場預料，三星這次調查報告將針對電池充電或超負荷使用時零部件膨脹、無法正常散熱的問題等進行說明。

台灣市場目前已針對Note 7提供退貨與換購服務，但目前仍有消費者不願主動換機；談到三星在Note 7燃燒事故中意外跌跤，台灣三星電子行動與資訊事業部副總經理李元榮先前說，「就像小朋友跌倒了，以後要更小心，有了這次經驗，三星會更嚴格檢視品質，不容許再犯錯。」

通路高層認為，三星後續可能得寄望三星在S8端出超高規格，重新博取市場的好感。1060103

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